pour poser votre question,
le processus est le même que celui qui vous permet d' envoyer un mail.
L'adresse mail de votre destinataire est :
questions.commentaires@safaritousensemble3.com
vous pouvez la réécrire dans votre mail,
mais aussi, la copier ici,
avant de la coller dans votre mail.
nous lirons votre question dans notre espace,
puis nous la transférerons sur cette page,
où elle sera visible par tout(e) visiteur(euse),
si acceptée.
Les COMMENTAIRES sont affichés de façon à ce que les derniers reçus soient en haut de la liste,
de façon à faciliter l'actualisation de l'information
Michèle BERNIER REGISSEUR 29 juillet 2025
Le 17 Avril 2025, nous recevons un mail d’un CSP2024, qui souhaite informer TOUS les copropriétaires des récents changements dans notre Résidence.
D’autant que l’AGO avait eu lieu le 22 Mars 2025, et, en effet le Syndic SETI, le Régisseur Babacar N’DOUR et la Sécurité N 2M, ont été « virés ».
Ceux qui ont préparé leur AGO 2025 à la sauce « Loi Safari » ont réussi leur coup.
Pas de problème.
Le mail cité plus haut nous annonçait, entre-autre, le plaisir d’accueillir le nouveau Régisseur Monsieur HAMET SOW à compter du 17 Avril 2025.
Le 12 Juin 2025, un autre mail chaleureux, toujours du même expéditeur, concernant Monsieur HAMET, je cite :
« Quant au régisseur, ses progrès notables témoignent de son engagement. Il s’avère être un bon choix et montre un potentiel encourageant pour assurer pleinement la mission qui lui a été confiée » fin de citation.
ET, le 17 Juillet 2025, Monsieur HAMET SOW, à son troisième mois, est licencié sans préavis.
Il est pourtant, de loin, le meilleur régisseur que nous ayons eu au Safari Village.
Il est, sans doute, victime d’une crise d’autorité.
Attitude que j’ai ressentie pendant huit mois en 2024 … avant de démissionner.
Pour quelle raison ne sommes-nous pas informés de ce renvoi ?
Et sur bien d’autres nombreux sujets …
A qui le tour ? J’ai ma petite idée sur la question.
Michèle BERNIER REGLEMENT INTERIEUR : TRAVAUX 29 juillet 2025
Un Règlement intérieur adressé aux copropriétaires nous assurait dans un souci de sécurité et de convivialité la Paix et la tranquillité … dans notre Résidence…
Je vous ferai grâce des 11 pages de ce document en nous rendant directement à la page 8 :
GUIDE DE DEMANDE D’AUTORISATION DE TRAVAUX :
Je vous invite à lire bien entendu les paragraphes OBJETS / DEFINITIONS et surtout vous focaliser sur le point C :
Caution pour impact sur parties communes :
Je cite : un extrait « le transit des gravats est désormais INTERDIT dans les parties communes de la Résidence.
Le transit du sable, du béton et autres matériaux de construction sur les parties communes est toléré « mais doit être enlevé et transféré dans les 72 heures à l’intérieur de la villa en chantier » fin de citation.
Des photos vont contrarier et bafouer ce règlement (voir PJ)
Pourrai-je savoir pourquoi ces travaux durent depuis des semaines et surtout, occupent plusieurs places du parking qui est habituellement toujours occupé vue son emplacement en plein centre de la Résidence…
Merci pour votre réponse … éventuelle.
PHILOMENE A.G.O. 2025 25 JUILLET 2025
Bonjour à toutes et à tous,
Vous avez reçu les charges du 2ème semestre 2025, comme moi, vous avez constaté une augmentation délirante du budget pour 2025... à savoir 112 000 000 millions en 2024 et 147 000 000 en 2025 soit TRENTE CINQ MILLIONS en supplément.
J’ai assisté à l’A.G.O. du 22 Mars qui fut une AGO sidérante, car en guise d’Ordre du jour, le C.S. sortant a distribué aux personnes présentes, une feuille d’une page et demie raccourcie, par rapport à l’ODJ (6 pages) reçu avec la convocation du Syndic sortant, tel que l’exige la Loi de la Copropriété.
Le syndic sortant ne s’est pas gêné pour qualifier cette manœuvre, de LOI DE SAFARI à plusieurs reprises.
Nous avons nos biens à défendre tous ensemble et devons as0sister aux AGO qui devront se dérouler en FEVRIER et non plus en MARS, ce qui fait le jeu de ceux qui militent depuis plusieurs années pour devenir un syndic NON professionnel, en profitant de l’absence des copropriétaires.
Une procuration c’est bien, mais une présence c’est nettement mieux…
Le C.S sortant nous a changé de syndic, de société de gardiennage, et depuis une semaine vient de « virer » le nouveau régisseur qui était le meilleur que nous ayons eu.
Merci pour vos réponses sur safaritousensemble3.com
RAM-1 zettao 28 juin 2025 Procès Verbal de l'A.G.O.
Un ami avait lui aussi retrouvé le procès verbal de l’Assemblée Générale Ordinaire de 2025 du Safari Village, dans sa boîte de SPAMS.
Il m’a demandé conseil.
Réponse :
certains navigateurs (le navigateur permet d’ouvrir la navigation sur Internet)
orientent systématiquement les mail qu’ils estiment « suspects » vers cette boîte.
Ce fut le cas de ce mail : il débutait par AAA …
On peut se demander pourquoi il a été utile ou bien « intéressant »
de faire débuter son intitulé de cette façon ?
D’autres problèmes m’ont alors intrigué :
la mauvaise qualité de ce texte,
l’impossibilité d’obtenir une impression lisible,
l’impossibilité d’intervenir sur ce texte.
En « creusant », il est apparu que la police (type d’écriture) de ce texte avait été choisie dans une couleur « bleu très délavé ».
Quelle personne choisit une telle couleur ?
Moi j’écris en noir, j’insiste parfois en rouge sur un terme.
Mais il est évident qu’un texte doit être lisible si l’on souhaite qu’il soit lu.
Le choix de la couleur explique l’illisibilité de la version imprimé … avec la cartouche noire.
Il faut donc placer son imprimante sur la cartouche couleur (il faut le savoir) ;
merci aussi pour le cadeau fait à la cartouche couleur !
Bien sûr, il n’était pas possible de modifier le texte pour le mettre en noir.
Il a fallu transférer ce texte dans une autre application, là encore, des obstacles sont apparus.
Une version lisible et imprimable a pu enfin être obtenue.
Je vais paraître ignare, mais un Procès Verbal ne doit-il pas être accessible à tous les intéressé(e)s ?
Mon ami a contacté la responsable du site : safaritousensemble3.com
où vous pourrez trouver les pages 10 et 11 de ce P.V.
Si vous voulez pouvoir consulter le PV entier, adressez-vous à safaritousensemble3.com
J’ai découvert dans mes spams (!), malgré mon adresse mail correcte, le Procès-Verbal de l’Assemblée Générale du 22 Mars 2025 (et non le 23 Mars) envoyé le 24 Mai par le Conseil Syndical … et non par notre ex-Syndic (SETI), comme indiqué dans notre règlement de copropriété.
Le conseil syndical, censé nous représenter aurait pu, avant la diffusion générale de ce P.V. aux copros, faire part à Sénégal Syndic (SETI), secrétaire de séance de l’AGO, qu’il avait omis de signaler que :
l’Ordre du Jour définitif n° 1 (7 pages) envoyé par SETI selon, la LOI, avait été remplacé ... par un nouvel Ordre du jour n°2 (une page et demi) et distribué par le conseil syndical le jour de l’Assemblée aux seules personnes présentes dans la salle de réunion.
Ceci motivé par le prétexte de changer l’ordre des résolutions afin que l’AGO ait une durée raisonnable.
Ce qui n’a pas empêché la réunion de commencer à 10 heures et de se terminer à 16 H 45 … (en P.J. les deux Ordres du jour).
Je cite : « En ce qui concerne le changement de l’ordre des numérotations des résolutions lors du déroulement de l’AG, ATTENTION, l’ordre doit être respecté si le vote d’une résolution conditionne celui d’une autre ».
Dans le cas contraire, L’Assemblée Générale n’est plus souveraine, elle est manipulée.
Exemple : la motion Michèle BERNIER sur l’ODJ 1 définitif est classée Point 2.
Elle demande, entre autre, que l’élection des membres du Conseil Syndical soit ramener à 7 et soit votée à l’article 25, selon la Loi, et non à main levée.
L’élection des membres du C.S. se trouvait sur l’ODJ 1 au Point 3, ce qui était logique.
La motion de Michèle BERNIER se retrouve, sans vergogne,
sur l’ODJ 2 au Point 20 et l’élection des membres au Point 6 !!! (voir P.J )
En fait, il n’y a pas eu d’élection à l’article 25, mais un renouvellement arbitraire.
Evidemment, je me suis rendue compte immédiatement de la supercherie, et j’ai quitté l’Assemblée après les votes des Syndics … et je peux le prouver.
D’autre part, on reproche au Docteur CAUSSANEL, qui était représentée, de ne pas avoir assisté à l’AGO pour défendre ses motions ;
entre autre d’établir, enfin, 3 contrats de travail à des employés, présents depuis des années, (dont une personne travaillant depuis 8 ans pour le Safari Village).
Bien entendu, quand les problèmes surviendront, les copropriétaires prouveront qu’ils ont voulu régulariser leurs situations, mais « LA LOI DE SAFARI » en a décidé autrement.
J’ai employé le mot arbitraire, en voici la raison.
Est-il normal qu’une personne, non présente à l’AGO ait bénéficié de sa désignation (ou plutôt de sa "redésignation") comme membre du conseil syndical ?
Il ne s’agissait pas d’un renouvellement de mandat (l'A.G.O. 2024 avait nommé ces personnes pour un an).
Il, s'agissait d’une nouvelle élection à l’article 25.
Je ne m’éterniserai pas plus longtemps sur cette AGO.
Plusieurs points de cette AGO sont contestables.
Nous sommes à votre disposition, avec preuves, sans fake new, pour toutes informations.
les Points les plus importants qui pourront être discutés et développés sur ce SITE :
POINT 1 : PROTOCOLE METTLER – ET SES CONSEQUENCES.
Protocole M. METTLER présenté à L’AG.
Ce protocole a figuré dans la convocation du 28/02/2025 (pages 95 à 100) sur 107 envoyé par Sénégal Syndic .
Ce protocole a été présenté le jour de l’AGO du 22 Mars 2025 aux copropriétaires,
mais le jugement expliquant le libellé du Juge était-il disponible ?
Simple question …
Le compte-rendu en date du 14 février 2025 du conseil syndical affirmait, je cite :
« Le Conseil décide à l’unanimité d’entériner le protocole que SENEGAL SYNDIC ne veut pas signer sans l’accord de la prochaine Assemblée, et, en conséquence, chaque conseiller apposera sa signature sur le document ». (voir P.J.)
Vous constaterez qu’aucune des signatures promises par le C.S. sur ce protocole ne figurent sur la dernière page présentée à l’AG … (voir P.J)
En P.J, également, des mails échangés avec un membre du C.S. auquel je demandais de faire participer les copropriétaires, dont moi, au processus comptable de cette « négociation d’arrangement à l’amiable » (voir P.J), appellation bien nommée ...
POINT 2 : LE BUDGET :
Le BUDGET passe de 112 000 000 Fcfa en 2024
à 128 000 000 Fcfa en 2025 (voir P.J.).
Le tableau de Sénégal Syndic mentionne 125 000 000,
mais il importe de rajouter 3 000 000 / an pour le salaire du Régisseur.
Vous trouverez dans ODJ 2 l’approbation de la mise en place d’un régisseur, non listée dans l’ODJ 1.
POINT 3 : LES BADGES ET LES BRACELETS (coût 1.200.000 Fcfa)
POINT 4 : LES VOTES DES RESOLUTIONS
Le tableau annexe de Sénégal Syndic (SETI), indique
4.1 / 4.2 / 5 / 10 / 11 / 12 /13 / 15 / 18 / 20
Remarque : notons que le point 6 (conseil syndical) n’y figure pas.
Il n’a pas été voté à l’article 25.
POINT 5 : LES PAGES 10 et 11 de L’AGO NON LISIBLES.
En P.J. Les pages 10 et 11 en PDF de l’AG se sont avérées illisibles.
Le PDF a été converti en WORD pour permettre la lecture, si vous avez rencontré des difficultés.
CE LISTING EST NON EXHAUSTIF
Vous serait-il possible de me donner vos avis, conseils, commentaires et suggestions ?
Soit en utilisant les rubriques QUESTIONS ou COMMENTAIRES du SITE
safaritousensemble3.com,
Ou sur mon mail habituel « lesmitchels@yahoo.fr ».
Michèle BERNIER. « lesmitchels@yahoo.fr »
*****************************************************************************************************************************************************************************************************
NDLR : il m'a semblé intéressant de dupliquer ce commentaire
dans les rubriques "SYNDIC" & "CONSEIL SYNDICAL"
c'est la raison pour laquelle vous trouverez
les pièces jointes (volumineuses) dans chacune de ces rubriques.
*********************************************************************************************************************************************************************************
Michèle BERNIER 05 mai 2025 Les Ordres du jour
Dominique a parfaitement raison.
L'AGO est fortement compromise.
**********************************************************************************************************************************************************************************
DOMINIQUE 01 mai 2025
Les ORDRES du JOUR DE NOTRE ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE 2025
On m’a raconté une histoire « drôle ».
Copropriétaire de la Résidence SAFARI VILLAGE,
et, ne pouvant être présent à l’ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE
(AGO) du 22 mars 2025, j’avais consciencieusement étudié les 107 documents envoyés lors de la convocation par notre Syndic SETI (Sénégal Syndic).
J’avais complété scrupuleusement mon pouvoir ainsi que les 7 documents précisant ma position de votes sur les différentes motions et envoyés à mon mandataire.
Surprises ! J’ai appris par ce dernier :
- Qu’un nouvel ordre du jour remanié (UNE page recto-verso) a été distribué aux seuls présents(es) au début de la séance de l’AGO par le Conseil Syndical (CS).
Le prétexte évoqué : la durée des débats que pourrait occasionner le précédent Ordre du Jour envoyé, LUI, dans le respect de la LOI, (ce qui n’a pas empêché la durée de l’AGO de 10 heures à 16 h 45).
- Que des motions avaient été votées, à « main levée », et non à l’article 25.
- Que l’ordre des résolutions avait été modifié. Cependant, je cite «l’Ordre des questions doit être respecté si le vote d’une résolution conditionne celui d’une autre ».
- Que certaines motions que j’avais étudiées et pour lesquelles je m’étais positionné par écrit, n’ont pas été discutées.
En relisant les règles, impératives, à respecter lors des AGO :
Il me semble que le point UN n’a pas été respecté !
Où est la liberté de réflexion (et le temps de la réflexion), des copropriétaires !
Existe-t-il «UNE LOI SAFARI » qui s’appliquerait dans notre Résidence ?
Il me semble, que depuis un certain temps, les copropriétaires subissent la loi de l’Omerta.